马云非洲再创业：隐藏着躺赚的机会？

来源：米宅海外

马云真的退休了吗？

我不这么认为，用他的话说就是：

换个江湖，我们再见。

双十一刚刚刷下2684亿销售额，比十年前暴涨5000多倍；

又把阿里拉回香港上市，市值4万亿，成为全球最大IPO；

但马老师中间也没闲着，跑到非洲当上了创新大赛的评委，更是给出了经典点评：

相比国内的年轻人，这边的年轻人成长的潜力和希望巨大，他们还没有被房子压控，没有被高房价所累。

与众多非洲创业者合影的马云

把非洲的创业热潮起来，我觉得未来改变非洲的不是政府。

非洲不能变成一种等待施舍，等待要钱，你给钱多的企业，别人永远是Support你的企业，给钱多的国家，给钱多的孩子是不可能有出息。

为什么马云选择在退休后到非洲再创业？

用他自己的话来说，看到非洲的创业者感觉看到了20年前的自己，希望今天出生在非洲，重新开始我20年前的旅程。

今日12亿人口的非洲犹如十几年前之中国，有着巨大的造富机遇。

退休的马老师，终在第一站的非洲与江湖再见。

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马云再创业为何选非洲？

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人口红利下消费需求暴涨

2050年非洲人口将达到12亿，劳动年龄人口占全球比重也将翻倍，达到20%。

未来从中国工厂迁出的工作，能够为1亿个聪明但未获充分就业、未受充分教育的非洲年轻人提供机会；

使他们从非正规、不稳定的工作转向与全球经济接轨的高生产率的正式工作。

中国在全球制造业的优势面临结构性压力：独生子女政策导致中国的劳动力储备减少，近年来劳动力成本也大幅上涨。

而非洲正处于人口爆发的早期阶段。

到2050年，非洲人口将达到20亿，拥有世界最多的劳动力储备（而那时，东南亚的人口才只有8亿）。

可以说，非洲有着世界上最大的劳动力储备。

非洲有7亿人都是在1990年后出生，超过总人口的一半。

非洲人口结构很年轻，平均年龄为19.4岁，远低于世界平均30.6岁。

这么多年轻人释放出来的消费力，正需要有商品或服务去满足他们。

到2025年，非洲家庭年消费将上升3.8%，达到2.1万亿美元。

从现在起到2025年，非洲消费者每年自由支配的消费额将增加2000亿美元，每五个非洲人中就有一位会将收入的70%以上花费在非必需品上。

非洲消费者正日益追求品位和奢华

据麦卡锡统计，非洲的消费者及商业支出已达4万亿美元，并在迅速上升。

按照当前的增长轨迹估算，这个数字或将在2025年达到5.6万亿美元。

非洲对加工食品、饮料、汽车、卡车及建筑材料等多类制造产品的需求持续攀升。

如果能够充分响应这些需求，至2025年，非洲制造业的产出将翻一番，接近1万亿美元，远超当前趋势的预测值6400亿美元。

非洲的人口优势告诉我们这里不缺消费者，有着巨大的潜在消费市场。

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中非经济互补性强

中非的产能互补性非常强，非洲的发展潜能又会带来巨大的市场。

中国有资本、有产能、有技术。

而非洲的需求则是工业化起步，需要资金，需要就业，需要摆脱国家经济只能靠“往地下挖”的状态。

图为埃塞俄比亚的Dukem“东方工业园”

中国能帮助非洲进行产品资源的深加工，延长、完善产业链；

不光把中国制造送到非洲，也帮当地搞非洲制造，帮他们把原料变产品，而且可以把产品销往欧美市场。

或许，将来世界上不仅会看到中国制造，也会看到更多的“非洲制造”。

当“西方国家几乎放弃了这块大陆”，将其视为“不稳定、移民和恐怖主义来源”时，中国看到了互惠共赢的机会。

去年，中非的双向贸易额已达1700亿美元。

中非贸易额已远超美非

同时，中非合作有效促进了非洲的发展与就业。

麦肯锡在8个非洲国家的1000多家中国企业进行调查，发现这些企业89%的雇员是非洲本地人。

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日益完善的物流供应链

据Euromonitor数据显示，到2030年非洲将成为全球增长最快的经济体，因此也将成为另一片电商蓝海。

电商的发展高度依赖物流系统的质量和效率。

随着非洲日渐成为首选投资地点，升级当地物流系统已势在必行。

如今，非洲电商平台已较为成熟，发展很快，这意味着非洲已具备不错的供应链网络。

目前，非洲物流主要通过汽车和bodaboda（摩托车）提供商品配送服务。

业务遍及14个非洲国家的物流公司Jumia

早在2015年，非洲企业支出共2.6万亿美元，其中半数花费在物流上；

预计2025年总支出将提升到3.5万亿美元。

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移动支付市场广阔

非洲有超过60%的成年人没有银行账户，但是他们中有3.5亿人有手机。

手机是科技金融的载体，通过手机就能付款、汇款、存钱、贷款等。

这是一个非常大的空白市场。

看一看支付宝和微信支付在中国的影响力就知道，未来非洲的科技金融会很强大。

图为南非版支付宝Zapper

据估计，3年内，非洲的金融科技产业至少增长400亿美元。

对马云来说，拥有12亿人口的非洲市场潜力与过去的中国很像。

非洲现在正在成为机遇的温床。

非洲有一群速发展和年轻的中产阶级，对优质产品的感兴趣，以及需要迅速和方便地交付。

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魔幻的非洲房产：躺赚？

非洲正在快速经历城市化，高人口增长和高经济增长。

伴随着经济的发展，非洲各国的房地产领域也紧随其后，各项数据指标均表现不俗。

据莱坊数据显示，安哥拉首都罗安达市中心一栋四居室的公寓每月租金达2万美金。

全球地产指南（Global Property Guide）将肯尼亚首都内罗毕评为撒哈拉以南非洲地区最值得投资的城市。

数据来源：有路

为什么在人们的印象中如此“落后”的地区，房价和租金收益能如此坚挺？

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国内外投资的青睐

非洲当地的中产将资金投入地产以求保值，确保了非洲房地产的相对稳定；

非洲目前中产阶层正在壮大，早在2017年，非洲许多大城市的中产占比超50%，全国有消费力非洲中产已达2.6亿人，占了非洲总人口20%。

另外，外国投资者也功不可没。

法国、比利时、英国、意大利、美国和澳大利亚投资者近年来也持续进入非洲房地产市场。

海外投资者不断地涌向非洲大陆蓬勃发展的房地产市场，尤其是高端地产市场。

大量外资的流入刺激着非洲各国的房产指数屡创新高。

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城镇化：非洲房产的最大机遇

非洲是世界上城市化起步最晚的地区，1950年非洲城镇人口仅占总人口的14.7%，仅相当于世界平均水平的一半。

据联合国预测，到2020年，非洲将会出现145个50万人口以上的大城市，届时将会有近50%的人口生活在城市中。

撒哈拉以南非洲地区各国城镇化率

而非洲的人口年均增长率在4.2%左右，高出世界平均水平近一倍。

随着人口的增长和经济的发展，非洲的城镇化进程将进一步加快。

反观中国这40年的改革开放以及城镇化的历程，就可以从中看到未来非洲房地产行业的大致轨迹。

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不存在房产泡沫

高涨的房价导致信贷容易获取，这是引发房产泡沫的常见原因。

但在撒哈拉以南非洲地区不会出现这种局面。

事实上，这一地区很难获得贷款，银行贷款成本高昂。

这一地区商业银行所提供的贷款平均利率远远高于10%，一般在15%-20%之间。

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不容忽视的政治风险

作为世界上最后一个实现政治独立的洲，非洲的政治局势已趋于稳定。

不过由于种族和宗教信仰造成的地区冲突和内战在部分国家依然存在，投资非洲仍有一定风险。

加之非洲民众普遍信用意识淡薄，导致其政府政策大多缺乏连贯性，每逢领导人更迭或政府换届都会给海外投资带来不利影响。

非洲遍地是机会，但这里也不是谁都能躺赚的。

去非洲淘金，也是一件机会与风险并存的事情。

如果你是想去非洲的互联网创业者

我给你一个建议：

去做非洲的链家和贝壳吧！

做一个非洲地皮交易平台，大数据驱动，VR看房，人工智能辅助决策，O2O交易，分分钟独角兽！

兄弟，我们得去非洲炒房了！

或许，三十年后，江湖流传着一个传说：

30年前我买了非洲的地皮，现在我早已经财务自由了。

走，到非洲买房去！